Stratégie immobilière

CCI Grenoble

Valorisation et cession d'un foncier bâti en cœur de ville

Stratégie immobilière

La Chambre de Commerce et d’Industrie de Grenoble (CCI Grenoble) souhaitait céder son siège historique, implanté sur un foncier stratégique en cœur de ville. Ce site, situé dans une zone du Plan Local d’Urbanisme (PLU) placée en attente, nécessitait une approche à la fois urbaine, juridique et économique pour garantir sa revalorisation.

Nos équipes ont été missionnées en 2018-2019 pour piloter la stratégie de cession, après une première phase d’analyse urbaine et d’étude de marché immobilier.

Objectifs : optimiser la valorisation du foncier à travers un appel d’offres adapté aux contraintes budgétaires et de calendrier de la CCI, tout en favorisant un projet mixte (logements, commerces, bureaux) validé par les acteurs publics.

Livrables :

Analyse urbaine et étude du marché local ;
Lancement et pilotage d’un appel à candidatures auprès d’opérateurs de premier plan ;
Négociation tripartite entre la CCI Grenoble, la mairie (pour adaptation du PLU), et les promoteurs présélectionnés ;
Définition du processus de consultation intégrant les exigences réglementaires, financières et temporelles ;
Sélection de 4 opérateurs (2 promoteurs locaux d’envergure nationale et 2 promoteurs nationaux) ;
Accompagnement jusqu’à la remise des offres finales (en cours).