IRD
Assistance à la valorisation et stratégie immobilière
Depuis 1947, l’Institut de recherche pour le développement (IRD) occupe un site de 46 000 m² à Bondy, à la limite de Pavillons-sous-Bois et Aulnay-sous-Bois.
Objectifs : accompagner la Direction Immobilière de l’État dans l’évaluation du potentiel de valorisation du site de l’IRD à Bondy (46 000 m²), en vue de sa libération prochaine, à travers l’exploration de scénarios de redéveloppement et de cession adaptés au contexte local.
Livrables :
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Analyse du contexte urbain et réglementaire du secteur, en lien avec les dynamiques d’aménagement de Bondy, Aulnay-sous-Bois et Pavillons-sous-Bois ;
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Étude de marché approfondie afin d’identifier les usages envisageables et les conditions de valorisation optimales ;
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Élaboration de scénarios de redéveloppement : faisabilité, cohérence urbaine, valorisation foncière et articulation avec les attentes des collectivités ;
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Appui à la définition d’une stratégie de cession et participation aux premiers échanges avec les autorités locales.
Compétences mobilisées : Analyse urbaine / Étude de marché / Valorisation foncière / Stratégie de mutation / Dialogue institutionnel
Usage : Mutation foncière – Mixte potentiel (logement, activité, équipements)
Secteur d’activité : Public, Immobilier d’État, Aménagement
