Ministère de l'Intérieur - Universeine

Contexte :
Dans le cadre de la stratégie de relogement de ses agents, le Ministère de l’Intérieur a souhaité acquérir un immeuble en propriété en Île-de-France, afin de regrouper 3 000 agents actuellement installés dans un immeuble en location situé à Paris 12e.

Missions réalisées par Kardham Stratégie Immobilière :

• Analyse multicritère (technique, architecturale, fonctionnelle) d’une short list de 10 projets d’environ 45 000 m² ;

• Négociation des conditions d’acquisition et de location avec les porteurs de projets ;

• Accompagnement complet du processus d’acquisition en VEFA, en lien avec le notaire de l’État (relecture des notices techniques, arbitrages contractuels, etc.).

Enjeux / Résultats :

• Choix du site Universeine, actuellement site olympique, qui sera reconverti en bureaux après les JO de Paris 2024 ;

• Réduction du prix d’acquisition de 11%, soit 5 000 €/m² HT ;

• Amélioration de nombreux lots techniques et architecturaux afin d’optimiser les conditions de travail du futur occupant.

Compétences mobilisées : Analyse VEFA / Négociation immobilière / Programmation fonctionnelle / Achat public

Secteur d’activité : Immobilier d’État / Sécurité intérieure / Relogement tertiaire